买方代理与项目销售
专建 Class 1B 项目：为投资者筛选、审核并谈判，附逐项收益模型与规划文件编号。
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安家 · Anjia
在窗口关闭之前，锁定您的项目。
专为出租而建的 Class 1B 物业，毛收益率逐项列明1， 审批文件可交由您的顾问独立核实，一个持牌团队从选址到交割全程负责， 全程中文沟通。
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收益
8.1% 毛收益率1
示例数字，未扣除成本。每个项目的收益模型逐项列明，可交给您的会计师核算。
审批
持牌且可核查
依据昆士兰《2014年物业职业法》持牌经营。每个项目均附规划文件编号。
您的部分
两个决定
您确认地块，您签署合同。其余环节由我们管理，并在每一步向您汇报。
1 网站所示收益率均为竣工后专建 Class 1B 项目的示例毛收益率（未扣除任何成本、空置及税费）。各项目数字以清单逐项列明为准。不构成预测或财务建议。
Class 1B
一类以收益为目的的资产，就按收益来管理。
出租屋在很多人印象中风险不小，而那些印象大多来自老式改建房：住宅改造、管理随意、合规单薄。这不是我们做的东西。
专建 Class 1B 从图纸开始就只为一件事设计：在一份产权上，产生多个合规的租金来源。 按间出租，专业托管，分类、消防与审批文件自第一天起齐备。
再加上审批窗口：2 December 2026 之后，新获批的专建物业供应预计将收紧，而东南昆士兰对可负担房间的需求不会消失。
对私人投资者而言，真正让它可行的是那条链条：一个持牌团队负责选址、审批、建造与交割，每一项数据都有书面依据，您的会计师与律师都可以独立核实。
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流程
从选址到交割。
选址
土地在推荐给您之前，已按规划、需求与可建性完成筛选。
尽职调查
规划文件编号、逐项收益模型、合同条款，全部书面提供，交给您的顾问核查。
签约与审批
在您自己的律师参与下签约，审批进度对照窗口日期全程跟踪。
建造与合规
持牌建筑商按固定条款合同施工，Class 1B 分类与消防合规纳入工程范围。
交割与出租
交房、终验、专业托管，以及您的首份租约安排。
资质
白纸黑字。
昆士兰房地产执照
依据《2014年物业职业法》持牌经营。执照编号 [LICENCE NUMBER]，可在昆士兰公平交易办公室查证。
建筑商合作协议已签署
项目由持牌昆士兰建筑商按正式协议交付。建筑商身份应要求披露，并在合同中载明。
适合谁
- 以租金收益为目的、资金或贷款已就绪的投资者。
- 会把数字交给自己会计师核算的买家。
- 想要一个负责到底的团队，而不是七个承包商的人。
- 能接受明确交割时间表的投资者。
不适合谁
- 自住买家。这是收益资产，不是自住房。
- 想捡便宜的人。专建物业按其价值定价。
- 寻求保证回报的人。这里不存在这种承诺。
- 不愿在签约前咨询独立意见的人。
咨询
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一份清单，随项目锁定与发布持续更新。由 [FIRST NAME LASTNAME] 亲自发送，附每个项目的规划文件编号与逐项收益模型。中文咨询由中文团队回复。