五个步骤，步步可查。

1. 选址

   土地在推荐给您之前，已按规划、交通与就业需求、以及可建性完成筛选。您看到的是精选短名单，不是信息轰炸。

   您的顾问可以核实：地块编号、规划分区、以及审批路径，全部来自项目文件中附带的编号。

2. 尽职调查

   您会收到完整的项目文件：逐项收益模型¹、建造规格、对照窗口的审批状态、以及合同条款。

   您的会计师可以核实：收益模型的每一行、房间租金与当地市场的对照、以及毛收益数字未包含的所有成本。

3. 签约与审批

   在您自己的律师参与下签约，昆士兰法律要求的委托与披露文件（包括 Form 6 委托书）全部到位。

   您的律师可以核实：Form 6 委托书、所有转介与费用披露、合同条款、以及该地块已递交的审批文件。

4. 建造与合规

   由持牌建筑商按固定条款建造合同施工，Class 1B 分类认证与消防合规纳入工程范围，进度定期向您汇报。

   您的顾问可以核实：建筑商在 QBCC 的执照、建造合同条款、以及每一份签发的认证。建筑商身份应要求披露，并在合同中载明。

5. 交割与出租

   交房、终验认证、专业出租管理、以及您的首份租约安排。从这里开始，它是一份有管理人的收益资产，不再是一个工程项目。

   您的顾问可以核实：最终分类与合规证书、托管协议、以及租约安排与您最初拿到的收益模型的对照。

¹ 网站所示收益率均为竣工后专建 Class 1B 项目的示例毛收益率（未扣除任何成本、空置及税费）。各项目数字以清单逐项列明为准。不构成预测或财务建议。